住宅ローンの保証料

住宅ローンの諸費用に含まれる保証料とは金額の大きいものが多いのです
が、その保障内容とはどのようなものなのでしょうか？まず、保証料とは
、ローンを受ける為に信用を買う為に必要なものです。

金融機関は信用がなければ住宅ローンを出す事はできません。金融機関は
保証会社の保証をつける事でリスクがゼロになる為、信用というものが生
まれて住宅ローンを借りる事ができるというわけなのです。金融機関にと
って担保や連帯保証人をつける事が必須条件となっているのは、貸し倒れ
リスクを回避する為となっています。

しかし、借りる人への保証を信用保証会社は無料で行う事はもちろんあり
ません。その為に必要な費用として保証料を徴収しているのです。住宅ロ
ーンの保証料とは、連帯保証人の代わりの費用という事であって、住宅ロ
ーンを借りる人の財産の保証ではありません。

この保証料がもったいないからといって、金融機関から住宅ローンを借り
る際に自分で探すという人もいますが、信用保証会社の保証を必須条件と
してるところが殆どなので、その保証が必要ないという金融機関の場合に
は住宅ローン審査が厳しくなってしまう可能性が強いため、なかなか借入
れる事は難しいでしょう。

保証料をどうしても支払いたくないという人には、ソニー銀行や新生銀行
といった保証料が必要ないところもあるようです。しかし、ローン審査に
関してはやはり厳しいものになると思います。