住宅ローンの保証料
住宅ローンの諸費用に含まれる保証料とは金額の大きいものが多いのです
が、その保障内容とはどのようなものなのでしょうか？まず、保証料とは
、ローンを受ける為に信用を買う為に必要なものです。
金融機関は信用がなければ住宅ローンを出す事はできません。金融機関は
保証会社の保証をつける事でリスクがゼロになる為、信用というものが生
まれて住宅ローンを借りる事ができるというわけなのです。
金融機関にとって担保や連帯保証人をつける事が必須条件となっているのは、貸し倒れ
リスクを回避する為となっています。
しかし、借りる人への保証を信用保証会社は無料で行う事はもちろんあり
ません。その為に必要な費用として保証料を徴収しているのです。住宅ロ
ーンの保証料とは、連帯保証人の代わりの費用という事であって、住宅ロ
ーンを借りる人の財産の保証ではありません。
この保証料がもったいないからといって、金融機関から住宅ローンを借り
る際に自分で探すという人もいますが、信用保証会社の保証を必須条件と
してるところが殆どなので、その保証が必要ないという金融機関の場合に
は住宅ローン審査が厳しくなってしまう可能性が強いため、なかなか借入
れる事は難しいでしょう。
保証料をどうしても支払いたくないという人には、ソニー銀行や新生銀行
といった保証料が必要ないところもあるようです。しかし、ローン審査に
関してはやはり厳しいものになると思います。
