住宅ローン事前審査とは
金融機関で導入している住宅ローンの事前審査とはどのようなものでし
ょうか？事前審査とは、住宅ローンの審査が通るかどうか不安な人の為
に、無料で行われる仮審査の事をいいます。
また、審査結果もすぐに分かるようになっています。収入や所得の証明
は事前審査では必要ありませんが、本申し込みの場合にはもちろん必要
となります。
この事前審査に通る事ができれば、事前審査と同様の内容
で本申し込みを行い、証明書類を提出し間違いがなければ融資可能とい
う事になるでしょう。
事前審査というのは無料で行えるので、数社でローン事前審査を行って
手数料や金利などが一番条件の良いところを選ぶと良いでしょう。事前
審査と本審査との違いは、本人の審査だけが主体の事前審査と比べて本
審査の場合は、購入予定の住宅を含めた総合的な審査になります。
審査を行うところも違っており、事前審査の場合は銀行側で行い本審査
の場合は保証会社で行うようになっています。このような事から、事前
審査には通っても本審査で通らないというケースもあるようです。
その為に、大丈夫だろうというレベルの人だけの事前審査で囲って本審
査への流すようになっているのです。保証会社の保証がないと住宅ロー
ンの融資は無理なので、金融機関では保証会社での審査はスムーズに通
したいと思っている為、本審査の前に自社の審査基準と照らし合わせて
事前審査を行うようにしているのです。
