JA 住宅ローン

「JAあんしん計画」というjaバンクが取扱を開始した住宅ローンに
ついてご紹介しましょう。この住宅ローンの特徴は、公庫より2段
階固定型で金利が0.1％という低い水準で設定されています。

また、金利には団体信用生命保険料が都市銀行の住宅ローンと同様
に含まれています。団信保険料は公庫の場合には金利に含まれてい
ない為別途支払わなければいけません。保険料の額は35年返済の場
合で、0.3％弱の金利で100万円当たりで65万円強となっています。

この団信への加入は公庫の場合は強制というわけではないのですが、
殆どの人が加入しているようです。公庫融資よりも「JAあんしん計
画」というja住宅ローンは、0.4％近く実質的に金利が低いからで
しょう。

正組合員か准組合員がこのjaの住宅ローン「JAあんしん計画」を
利用する事ができます。正組合員と准組合員はどのような人が該当
するのでしょう。正組合員とは、地区内で農業を営む事が必要とな
っています。

准組合員とは、jaに出資金を出して利用していればよいので、サラ
リーマンでも利用する事ができます。住宅の新築・増改築・中古住
宅や住宅用の土地の購入・住宅ローンの借り換えなどにja住宅ロー
ンは利用する事ができます。

また、利用の際には返済方法や融資額、融資期間などの選択もでき
ます。各都道府県地区にあるJAごとにja住宅ローンの諸費用は設定
されています。（取扱手数料）０〜３万円程度（ローン保証料）借
入額の0.2％程度（繰上げ返済手数料）０〜数千円程度となってい
ます。このローンの窓口はとなる各地域のJAによって金利改定時期
は異なる事もあるそうです。