労働金庫 住宅ローン

労働金庫の住宅ローンについてご紹介しましょう。労働組合員の福利厚生
のための機関である労働金庫の住宅ローンは、他の銀行と同じように預金
や融資ができ、利用資格を得れば労働組合員でなくても住宅ローンを組め
ます。

まず、労働組合員の組合員になる事が原則として決まっています。会社の
労働組合が労働金庫の会員でなければいけませんが、もし労働組合が無い
場合でも相互会に入会費を払って加入すれば融資の利用が可能です。

金利に関しては、地域によって多少のバラつきはあるようですが、ほとん
どが都市銀行の3.1％〜3.25％に比べ労働金庫では2.05％〜3.05％と低め
に設定されています。10年ものの固定金利選択型の場合はその差も縮小し
ますが、労働金庫のほうがやはり相対的に見ると低い水準でしょう。

労働金庫住宅ローンの特徴についてご紹介しましょう。

・保証会社の保証料とは経費の中でも大きな額なのですが、金利に上乗せ
　　されているので一括払いの必要がないという事です。

・融資限度額が最高額で1億円となっています。

・労働金庫の融資は、他の金融機関と違って生命共済と火災共済が自動的
　　についており、労働金庫が掛け金を負担します。

・変動金利型ローンが基本ですが、「キャップ型」という金利変動で設定
　　した金利の上限を超した分をカットする住宅ローンを労働金庫は導入しています。

以上が労働金庫住宅ローンの特徴となっています。住機構買取型住宅ローン
「ろうきんフラット35」が労働金庫住宅ローンにもあります。